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建筑爬架实现升降运动主要是通过手动或者电动使倒链交替对机械的活动架和固定架达到升降目的。从建筑爬架的升降架整体构造来看，活动架和固定架之间能够进行相对的上下运作。当建筑爬架停止升降时，活动架和固定架都用附墙螺栓与墙体锚固保持稳定，架体间不做相对运动；而当建筑爬架需要做升降作业时，活动架与固定架中的某一个架子仍被固定在墙体上，而使用倒链对另一个架子进行升降运动，这时两个架体之间变产生了相对运动。
建筑爬架的爬升原理就是通过活动架和固定架交替附墙固定，做相互升降运动，促使建筑爬架可沿着建筑外墙的预留孔做逐层升降，达到施工目的。
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由于建筑发展的成本越来越高，建筑物的高度也越来越高。建设过程中，首先要保证工人的生命安全。所以，在建筑者希望在提高工作效率的同时，也希望在保证工人人身安全的情况下，建筑者的智能爬架优势突显出来。主要的建筑事故来自于脚手架的坍塌，占事故总数的一半。但近年来建筑施工事故却发生了明显的变化，各项数据呈逐年下降趋势。在此，建筑智能爬架的功劳不容忽视。
防火性——建筑用智能爬架选用钢板冲孔制成金属板材防护网，与以往的塑胶密目网相比，建筑用智能爬架网片耐久性更强，安全性更好，防火、防风、防尘、隔音效果都很好。目前，越来越多的建筑企业在选择建筑智能爬架时，更加重视对其防火性能的重视。因此，从防火性能的角度来看，选用智能爬架施工是一种明智的选择。
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传统脚手架需要随着建筑高度的增加不断拆卸安装，但智能型爬架则不同。它安装后不需要重复拆装，因为它可以随着建筑高度的增加而升高，这样就减轻了工人的劳动强度，也缩短了施工时间。因此，智能爬架在上市后，迅速成为建筑行业主流，给施工单位带去更多便利和福音。
在拆除智能型爬架之前，施工单位要先选择合适的面积足够大的存放现场，确保被拆除的爬架能够全部存放。拆除智能爬架上的每一步架体时，都可以使用物料平台进行周转。拆除一步架体时，可用施工塔吊将需要拆除的架体整片吊装拉紧，然后再拆除拉结连接件，之后逐步拆除附墙件螺栓，将分离架体转移到地面上。
在拆除智能爬架时，施工单位要提前考察现场，准确测量爬架拆除范围，明确施顺序和安全注意要点，严格遵守高空拆除安全要求。参与拆除的人员要求佩戴安全帽和安全带，听从指挥，拿稳接牢拆传架料，禁止随意抛掷，明确分工，责任到人，严格按照施工顺序作业。
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